Multi-Family Inspection Program Overview

 

¿Cual es el proposito de este programa?

El 7 de Marzo del 2000, el Consejo de la Ciudad de Concord adopto la Ordenanza No. 00-2 estableciendo el Programa para Inspecciónar Unidades Multi-Familiares que se Alquilan y el Código de Mantenimiento. El proposito de la ordenanza es identificar preventivamente viviendas  destruidas y deteriorizadas  y asegurar la rehabilitación o la eliminación de viviendas que no llenan los requisitos minimos del Codigo Municipal y/o el Codigo estatal de Edificación, Viviendas, Salud y Seguridad. Además, la ordenanza quiere promover la seguriday y mejorar la calidad de vida para personas de la Ciudad que viven en unidades multi-familiares.

¿Que buscan durante una inspección?

El alcance del programa incluye condiciónes de las unidades interiores así como condiciónes exteriores como estacionamientos, jardinerías y estructuras adicionales, cercas, paredes, recintos de basura, piscinas, tinas calientes y balnearios. Un inspector notificará al dueño de la fecha y la hora de la inspección. El dueño o la persona designada por el dueño deben acompañar al inspector durante la inspección. Los inquilinos son bienvenidos à estar presentes durante la inspección. Todas las unidades serán inspecciónadas en un día o, en casos de propiedades grandes, serán inspecciónadas en el transcurso de varios dias previamente citados. El enfoque del inspector será para identificar condiciónes de mantenimiento inferiores que no llenan los requisitos mínimos establecidos por las leyes locales y estatales.

¿Qué pasa si hay violaciónes notadas durante la inspección?

Los dueños de la propiedad serán entregados un aviso que enumere las violaciónes del código encontradas dentro y fuera de cada unidad. El aviso proporcionará un período de tiempo especificado en el cual las violaciónes deben ser corregidas. Los inspectores están disponibles para contestar cualquier pregunta requeridas del dueño de la propiedad o de la persona designada por el dueño en cuanto a las reparaciónes para completar las reparaciónes con éxito. El inspector volverá à la propiedad en la fecha previamente escojida para inspecciónar y verificar que este en conformidad.

¿Y si las violaciónes no son corregidas dentro del tiempo proporcionado?

Si, en la re-inspección, el dueño de la propiedad no ha cumplido con el aviso, la Ciudad iniciará la acción de imposición del código. El objetivo de la acción de imposición es asegurar que la propiedad es arreglada para estar en conformidad. La acción de imposición típica incluye, pero no esta limitada à, la entrega de citas administrativas, el cobro de honorarios para la re-inspección, y cobros por quitar la(s) violación(es) por un contratista contratado por la Ciudad. Todos los gastos para la disminución son cobrados al dueño de la propiedad. Claramente, está en el mejor interés del dueño de la propiedad corregir todas las violaciónes dentro del tiempo específicado en el aviso.

¿Qué hacen para ayudar a informar a los inquilinos sobre el programa?

La División de Servicios Comunitarios tiene un programa muy fuerte para educar la comunidad. El canal de televisión con acceso local de la Ciudad (Comcast 28, Astound 29) pone programaciónes expresamente diseñadas para educar a las personas de Concord sobre como identificar y corregir violaciónes del código municipal y como mantener propiedades y vecindarios en general. Para el Programa de Inspección Multi-Familiar, hemos desarrollado un folleto completo tanto en Inglés como en Español que proporciona detalles sobre el programa.

¿Cómo puedo conseguir más información sobre las  reglas que pertenecen à Viviendas Multi-Familiares?